Wellicht is een combinatie met banksparen iets voor u ?

Bent u op zoek naar woningleningen via het internet ? Dan bent u bij de specialist aan het juiste adres !

Online-hypotheek-specialist.nl © . Linkpartners | Lees onze Disclaimer

Zorg dat u weet waar u over praat. Lees de onderdelen in basiskennis hypotheken goed door.

De bedragen die u maximaal kunt lenen, verschilt net als de rentetarieven per aanbieder. Vraag daarom altijd meerdere offertes aan.

Een zekere kennis van hypotheken is een vereiste om beoordelingen te kunnen doen. Het aanvragen van een online offerte is een eerste stap, bij de beslissing om akkoord te gaan, is het belangrijk om bij onduidelijkheden of vragen uw hypotheek adviseur te contacten.

“Hypotheek vormen”

Wat u moet weten over hypotheek vormen en varianten

Hypotheken zijn er in vele varianten. Per variant heeft u dan ook nog eens de keuze uit een verschillende rentevasteperioden, van variabel tot en met rentevast voor 30 jaar. Primair zijn er echter twee hoofdgroepen: bij de ene lost u maandelijks (deels) af tijdens de looptijd en bij de ander lost u niet af tijdens de looptijd, maar in één keer aan het einde van de periode. De eerste groep bestaat uit de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek en de tweede groep uit de overige vormen.

Nieuws

Voordat u overgaat tot het afsluiten van uw hypotheek dient u zich te verdiepen in de materie. Voor dergelijke belangrijke en ingrijpende beslissingen moet u ervoor zorgen dat elk puzzle stukje op de correcte plaats ligt !

Ziet u door de bomen het bos niet meer ?

Er lijken talloze vormen van woning-leningen te bestaan, echter zijn ze vaak gebaseerd op reeds bestaande hypotheekvormen. De grote verdeling is echter dat het om een hypotheek gaat

Online Hypotheek Specialist weet raad !

Waarbij je maandelijks aflost en op het einde geen restschuld meer hebt, of een die je aan het einde van de looptijd in 1 keer aflost. Meer weten ? Maak dan een keuze uit een van bovenstaande vormen om zo uw basiskennis bij te spijkeren. Let wel, fiscale gevolgen zijn van persoon tot persoon anders en wij adviseren u om uzelf grondig te verdiepen en te laten voorlichten voordat u een hypotheek afsluit.

Het Team van Online Hypotheek Specialist.nl

Opeethypotheek

Hebt u veel overwaarde en wilt u een hogere hypotheek, maar niets

Lees verder >

BKR & Woninglening

Wat zijn de effecten van een negatieve BKR-regstratie ?

Lees verder >

Direct naar aanbiedingen

Gratis en vrijblijvend een internet offerte of berekening aanvragen ?

Lees verder >

De oudste hypotheekvorm waarbij u maandelijks eenzelfde bedrag aflost zodat u aan het einde van de looptijd geen schuld meer hebt.

Bij de pure aflossingsvrije hypotheek betaalt u de laagste maandlasten die enkel bestaan uit een rente component. Aan het einde van de looptijd moet u uw schuld nog geheel aflossen.

De niet veel voorkomende krediet hypotheek is een soort doorlopend krediet met uw woning als onderpand. Alleen mogelijk indien u overwaarde hebt of een redelijke som eigen geld als dekking.

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand hetzelfde alleen de rente en aflossingsdelen verschillen, aan het einde van de looptijd is uw hypotheekschuld afgelost.

Lineaire Hypotheek

Aflossingsvrije Hypotheek

Annuïteiten Hypotheek

Krediet Hypotheek

Een belegginshypotheek houdt in dat u uw hypotheek aflost m.b.v. de opbrengst van de verkoop van een belegginsportefeuille.

Bij een hybride hypotheek lost u aan het einde van de looptijd af, door de opbrengsten van een combinatie van een spaardeel en een beleggingsdeel

Bij een spaarhypotheek heeft u de zekerheid dat u aan het einde van de looptijd uw hypotheek kunt aflossen

Beleggings Hypotheek

Hybride Hypotheek

Spaar Hypotheek

Overige vormen

Online aanbieders goedkoper dan traditionele aanbieders

Uit recent onderzoek is gebleken dat online hypotheekverstrekkers vele malen goedkoper zijnd dan traditionele banken. Het kan in sommige gevallen duizenden euro’s op jaarbasis schelen.

Lees verder >

Een lineaire hypotheek lost u in gelijke delen af. Stel dat we uitgaan van een looptijd van 30 jaar x 12 maandelijkse termijnen, dan lost u uw hypotheekschuld af in 360 termijnen c.q. maanden. Indien uw hypotheek bijvoorbeeld € 220.000 euro is, dan betaalt u maandelijks aan aflossing een bedrag van € 220.000 gedeeld door 360 = € 611,11. Daarnaast betaalt u natuurlijk rente over het nog niet afgeloste deel van de hypotheek. Per maand zult u dan minder rente gaan betalen. U begint met een hoog maandtermijn wat steeds minder wordt.

Bij een annuïteiten hypotheek betaalt u elke maand voor de gehele looptijd hetzelfde bedrag en bestaat uit een variabel deel van zowel aflossing als rente. In het begin is het rentedeel hoger dan het aflossingsdeel, maar elke maand zult u iets meer gaan aflossen en iets minder rente gaan betalen. Doordat u elke maand iets minder rente gaat betalen wordt de rente-aftrek iets minder, waardoor u uiteindelijk fiscaal ieder jaar iets minder voordeel zal hebben (zolang de hypotheek rente aftrek blijft bestaan tenminste)

Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheek waarbij u gedurende de looptijd niets aflost, maar enkel rente betaald over het hypotheekbedrag. Vanwege het bestaan van de hypotheekrente aftrek is dit de zogenaamd goedkoopste woninglening. U betaalt maandelijks alleen de rente waarbij een deel fiscaal verrekend kan worden. Omdat elke hypotheek uiteindelijk terugbetaald moet worden, wordt er vaak gekozen voor een combinatie met een bepaalde spaar of belegginsconstructie.

Een krediethypotheek is de meest flexibele hypotheekvorm en wordt vaak gebruikt indien men forse overwaarde in de woning hebt zitten en dit contant wil maken. Het is een soort doorlopend krediet, met het huis als onderpand. Hierdoor krijgt u meestal een lagere rente aangeboden dan bij een gewoon doorlopend krediet. U betaalt alleen rente, of en wanneer u aflost bepaalt u zelf.

Voor iedereen geldt dat een hypotheek ooit terugbetaald moet worden. Dit kan bijvoorbeeld met behulp van een beleggingspolis. Hierbij stort u maandelijks een x-bedrag naar een financier die dit bedrag investereert c.q. op de beurs belegt. De intentie is dan dat aan het einde van de looptijd van de hypotheek deze belegginspolis voldoende oplevert om de hypotheek af te betalen. Om het maandelijkse bedrag te bepalen wordt uitgegaan van historische gegevens. Een dergelijke hypotheek wordt een beleggings hypotheek genoemd

Vanwege de kredietcrisis en bepaalde onzekerheden kiezen momenteel veel kopers voor de spaarhypotheek. Het is een vorm van een zgn ‘levenhypotheek’waarbij pas aan het einde van de looptijd middels een gegarandeerd bedrag de gehele hypotheek wordt afgelost. U betaalt een premie t.b.v. een overlijdensrisico en een spaardeel. Over het spaardeel wordt rente vergoed gelijkwaardig aan de hypotheekrente die u betaalt. Hierdoor bent u aan het einde gegarandeerd van een zekere aflossing van uw hypotheekschuld.

U moet uw hypotheek uiteindelijk aflossen. Om dit bedrag bij elkaar te krijgen zou een hybride hypotheek wellicht geschikt zijn. Het gaat hierbij om een combinatie van sparen en beleggen. Bij een dergelijke woninglening bestaat de maandelijkse premie uit een spaardeel en een beleggingsdeel waarmee u wel wat risico loopt, hoewel dit ook vantevoren is te bepalen. U maakt een kans om meer te verdienen met het beleggen dan u zou hebben verdiend met het sparen.

VZoals eerder vermeld zijn er talloze hypotheekvormen die meestal een combinatie met voorgaande vormen. Vaak worden deze vormen ontwikkeld naar aanleiding van bepaalde actuele gebeurtenissen zoals bijvoorbeeld de kredietcrisis van oktober/november 2008 of naar aanleiding van nieuwe fiscale wetgeving, waardoor bijvoorbeeld de groene hypotheek of de verzilverhypotheek (=verkozen tot hypotheek van het jaar 2008)